88 Rue COURCELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 106,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 422 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284665032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 500 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
57035284665032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
603 028 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 195 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 630 377 $ Poids 93 % |
| 2 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 288 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 717 744 $ Poids 84 % |
| 3 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 321 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 756 676 $ Poids 82 % |
| 4 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 494 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 659 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 785 559 $ Poids 78 % |
| 5 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 320 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 717 649 $ Poids 77 % |
| 6 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 434 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 454 944 $ Poids 76 % |
| 7 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 753 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 441 563 $ Poids 76 % |
| 8 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 524 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 456 447 $ Poids 74 % |
| 9 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 698 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 748 282 $ Poids 70 % |
| 10 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 522 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 449 817 $ Poids 68 % |
| 11 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 459 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −34 115 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 770 $ Poids 64 % |
| 12 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 704 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 446 037 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.