82 Rue COURCELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 132,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 476 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284665331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 300 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
57035284665331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
603 028 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 311 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 790 222 $ Poids 91 % |
| 2 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 0 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 661 $ Poids 87 % |
| 3 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 486 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 345 501 $ Poids 86 % |
| 4 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 473 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 567 071 $ Poids 77 % |
| 5 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 448 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 513 748 $ Poids 75 % |
| 6 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 299 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +51 439 $ · Ajust. âge +10 973 $ | 803 135 $ Poids 75 % |
| 7 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 460 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −40 265 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 776 979 $ Poids 73 % |
| 8 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 768 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 846 $ Poids 72 % |
| 9 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 537 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 515 492 $ Poids 72 % |
| 10 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 191 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 183 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 711 983 $ Poids 69 % |
| 11 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 439 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −42 296 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 719 183 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 385 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −45 943 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 697 130 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.