87 Rue COURCELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
894 200 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 161,7 m² · constr. 1966 · terrain 2 026,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 200 $
Rôle antérieur 689 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284665478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 500 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
689 300 $
ID provincial
57035284665478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 429 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 815 277 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 415 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 775 021 $ Poids 81 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 441 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +42 799 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 888 917 $ Poids 77 % |
| 4 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 793 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 526 369 $ Poids 73 % |
| 5 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 840 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 989 566 $ Poids 68 % |
| 6 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 736 233 $ Poids 64 % |
| 7 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 671 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +58 454 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 210 883 $ Poids 63 % |
| 8 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 683 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge −27 187 $ | 381 106 $ Poids 63 % |
| 9 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 846 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 796 322 $ Poids 61 % |
| 10 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 927 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −27 916 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 651 978 $ Poids 61 % |
| 11 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 902 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 561 $ Poids 60 % |
| 12 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 582 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 702 967 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.