76 Rue COURCELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 6 867 $/m² · 103,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,3 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 454 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284665620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 600 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
57035284665620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 199 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 621 318 $ Poids 86 % |
| 2 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 477 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 773 603 $ Poids 84 % |
| 3 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 258 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 746 947 $ Poids 79 % |
| 4 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 304 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 707 983 $ Poids 77 % |
| 5 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 474 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 443 587 $ Poids 76 % |
| 6 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 700 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 434 931 $ Poids 76 % |
| 7 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 307 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −39 762 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 708 277 $ Poids 75 % |
| 8 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 676 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 737 923 $ Poids 72 % |
| 9 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 460 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 467 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 448 133 $ Poids 67 % |
| 10 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 546 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 144 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 449 608 $ Poids 65 % |
| 11 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 271 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +66 616 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 873 323 $ Poids 63 % |
| 12 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 500 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 526 791 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.