81 Rue COURCELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 127,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 474 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284665766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
57035284665766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 256 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 404 $ Poids 96 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 419 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 346 672 $ Poids 89 % |
| 3 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 68 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 857 594 $ Poids 86 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 366 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge +25 603 $ | 804 195 $ Poids 81 % |
| 5 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 540 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 557 226 $ Poids 80 % |
| 6 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 515 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 503 985 $ Poids 80 % |
| 7 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 132 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 199 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 712 599 $ Poids 79 % |
| 8 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 604 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 505 689 $ Poids 76 % |
| 9 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 717 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 899 988 $ Poids 73 % |
| 10 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 396 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 616 $ Poids 65 % |
| 11 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 415 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −52 372 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 781 372 $ Poids 64 % |
| 12 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 280 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +55 780 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 844 675 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.