99 Place COURCELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 050 300 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 193,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 757,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 100 $
Rôle antérieur 835 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284666003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 800 $
Valeur bâtiment
601 300 $
Rôle antérieur
835 400 $
ID provincial
57035284666003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 507 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 926 891 $ Poids 87 % |
| 2 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 764 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 423 393 $ Poids 67 % |
| 3 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 583 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 581 004 $ Poids 62 % |
| 4 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 978 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 741 242 $ Poids 56 % |
| 5 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 962 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 68 452 $ Poids 56 % |
| 6 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 411 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 895 589 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 629 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 637 399 $ Poids 54 % |
| 8 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 561 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −37 052 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 330 715 $ Poids 54 % |
| 9 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 752 398 $ Poids 50 % |
| 10 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 583 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 899 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 365 001 $ Poids 48 % |
| 11 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 682 364 $ Poids 46 % |
| 12 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 611 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +53 785 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 785 665 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.