93 Rue COURCELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 226 000 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 268,8 m² · constr. 1966 · terrain 2 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 764,7 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 000 $
Rôle antérieur 844 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284666220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 100 $
Valeur bâtiment
601 900 $
Rôle antérieur
844 500 $
ID provincial
57035284666220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 659 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 961 497 $ Poids 69 % |
| 2 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 554 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 262 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 1 457 957 $ Poids 63 % |
| 3 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 491 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −42 868 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 269 791 $ Poids 62 % |
| 4 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 816 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 963 238 $ Poids 59 % |
| 5 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 166 079 $ Poids 55 % |
| 6 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 136 624 $ Poids 53 % |
| 7 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 875 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 1 607 479 $ Poids 50 % |
| 8 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 924 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −54 704 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 017 371 $ Poids 44 % |
| 9 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 861 507 $ Poids 42 % |
| 10 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −74 609 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 350 891 $ Poids 42 % |
| 11 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 623 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +102 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 385 637 $ Poids 39 % |
| 12 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −109 562 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 823 082 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.