276 Place GUILMAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
929 200 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 168,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 386,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 400 $
Rôle antérieur 705 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284666802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 200 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
705 600 $
ID provincial
57035284666802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 415 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +43 979 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 845 058 $ Poids 76 % |
| 2 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 426 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +48 847 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 851 170 $ Poids 73 % |
| 3 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 758 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 885 $ Poids 70 % |
| 4 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 421 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +60 819 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 972 938 $ Poids 69 % |
| 5 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 890 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 63 208 $ Poids 66 % |
| 6 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 965 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 772 890 $ Poids 65 % |
| 7 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 964 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 669 341 $ Poids 64 % |
| 8 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 871 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +47 664 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 049 013 $ Poids 61 % |
| 9 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 626 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 716 847 $ Poids 58 % |
| 10 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 678 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 417 762 $ Poids 57 % |
| 11 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 626 625 $ Poids 56 % |
| 12 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 681 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +81 546 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 317 976 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.