220 Rue DE MONTIGNY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 134,4 m² · constr. 2003 · terrain 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 473 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284667068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
57035284667068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 379 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 396 281 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 366 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 891 078 $ Poids 87 % |
| 3 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 267 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 939 693 $ Poids 84 % |
| 4 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 504 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 986 731 $ Poids 83 % |
| 5 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 535 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −34 070 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 906 924 $ Poids 75 % |
| 6 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 545 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −37 009 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 764 070 $ Poids 70 % |
| 7 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 678 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 577 658 $ Poids 67 % |
| 8 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 595 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −40 134 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 845 139 $ Poids 67 % |
| 9 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 119 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 826 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 813 826 $ Poids 65 % |
| 10 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 525 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +58 381 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 872 255 $ Poids 65 % |
| 11 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 652 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 143 $ · Ajust. âge −48 060 $ | 524 083 $ Poids 64 % |
| 12 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 745 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge −48 175 $ | 525 860 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.