230 Rue DE MONTIGNY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
809 000 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 169,9 m² · constr. 2007 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 553 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284667236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
57035284667236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 612 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 730 $ Poids 74 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 522 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +48 304 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 849 383 $ Poids 70 % |
| 3 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 572 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +53 600 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 954 672 $ Poids 66 % |
| 4 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 513 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +65 887 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 006 881 $ Poids 64 % |
| 5 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 979 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 879 935 $ Poids 63 % |
| 6 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 996 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 64 652 $ Poids 61 % |
| 7 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 230 985 $ Poids 60 % |
| 8 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 766 302 $ Poids 57 % |
| 9 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 738 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 808 350 $ Poids 54 % |
| 10 | 272, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-17 · 289 m · Vendu 1 025 000 $ (6 378 $/m²) 160,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 293 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 160 883 $ Poids 54 % |
| 11 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +52 993 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 054 342 $ Poids 52 % |
| 12 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 801 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 454 353 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.