240 Rue DE MONTIGNY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 308 600 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 296,9 m² · constr. 1961 · terrain 5 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 388,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 100 $
Rôle antérieur 847 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284667311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 200 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
847 500 $
ID provincial
57035284667311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 545 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +37 401 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 003 367 $ Poids 66 % |
| 2 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 610 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 323 329 $ Poids 65 % |
| 3 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 778 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 012 688 $ Poids 61 % |
| 4 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −48 419 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 001 082 $ Poids 55 % |
| 5 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 889 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 068 103 $ Poids 55 % |
| 6 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −35 555 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 897 089 $ Poids 50 % |
| 7 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 229 714 $ Poids 48 % |
| 8 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 419 405 $ Poids 47 % |
| 9 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 929 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +80 435 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 197 711 $ Poids 47 % |
| 10 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 921 m · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 725 298 $ Poids 46 % |
| 11 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 682 m · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −145 633 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 501 367 $ Poids 46 % |
| 12 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 962 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +62 044 $ · Ajust. âge −68 760 $ | 1 647 460 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.