50 Rue CHARBONNEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 177,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 465 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284668184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
57035284668184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 530 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 499 261 $ Poids 68 % |
| 2 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 976 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 202 279 $ Poids 63 % |
| 3 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 717 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −52 699 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 800 591 $ Poids 61 % |
| 4 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 54 334 $ Poids 59 % |
| 5 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 973 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 112 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 775 112 $ Poids 59 % |
| 6 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 574 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +65 607 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 776 686 $ Poids 58 % |
| 7 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 645 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +72 610 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 815 683 $ Poids 54 % |
| 8 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 684 796 $ Poids 53 % |
| 9 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 557 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +86 160 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 862 154 $ Poids 52 % |
| 10 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 815 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 736 365 $ Poids 50 % |
| 11 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 701 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −38 474 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 346 634 $ Poids 49 % |
| 12 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 939 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 506 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.