225 Rue DE MONTIGNY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 109,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284668451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 400 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
57035284668451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 43 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 128 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 650 541 $ Poids 98 % |
| 2 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 571 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 739 130 $ Poids 81 % |
| 3 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 491 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 148 $ Poids 79 % |
| 4 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 178 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 738 556 $ Poids 78 % |
| 5 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 720 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 456 021 $ Poids 77 % |
| 6 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 701 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 462 437 $ Poids 73 % |
| 7 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 794 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 463 970 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 352 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 958 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 727 212 $ Poids 69 % |
| 9 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 457 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 614 $ Poids 68 % |
| 10 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 727 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 326 $ Poids 63 % |
| 11 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 670 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 459 614 $ Poids 63 % |
| 12 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 692 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 445 943 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.