30 Rue CHARBONNEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
780 900 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 130,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 495 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284668489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 100 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
57035284668489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 334 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 355 625 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 405 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 813 239 $ Poids 90 % |
| 3 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 385 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 921 514 $ Poids 87 % |
| 4 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 383 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 877 979 $ Poids 82 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 206 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 956 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 731 556 $ Poids 72 % |
| 6 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 562 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −44 206 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 801 912 $ Poids 67 % |
| 7 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 648 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 824 319 $ Poids 67 % |
| 8 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 801 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 563 866 $ Poids 66 % |
| 9 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 378 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 007 $ Poids 65 % |
| 10 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 775 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 510 569 $ Poids 65 % |
| 11 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 628 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 487 804 $ Poids 61 % |
| 12 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 585 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −45 661 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 741 018 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.