219 Rue HELENE-BOULLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 116 900 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 291,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 300 $
Rôle antérieur 729 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284668654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 200 $
Valeur bâtiment
554 100 $
Rôle antérieur
729 500 $
ID provincial
57035284668654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 448 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 994 725 $ Poids 72 % |
| 2 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 721 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 002 481 $ Poids 66 % |
| 3 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 729 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 312 278 $ Poids 61 % |
| 4 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 832 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 057 632 $ Poids 57 % |
| 5 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 805 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +67 826 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 185 102 $ Poids 55 % |
| 6 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 933 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −58 706 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 990 795 $ Poids 55 % |
| 7 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 916 m · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −24 273 $ | 722 039 $ Poids 46 % |
| 8 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 405 263 $ Poids 44 % |
| 9 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 216 579 $ Poids 43 % |
| 10 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −50 830 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 881 813 $ Poids 43 % |
| 11 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +45 907 $ · Ajust. âge −61 120 $ | 1 638 963 $ Poids 42 % |
| 12 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 198 708 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.