227 Rue HELENE-BOULLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
817 200 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 154,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 300 $
Rôle antérieur 580 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284668968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 800 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
57035284668968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 506 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 863 $ Poids 88 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 536 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 813 095 $ Poids 86 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 512 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 964 364 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 638 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 855 553 $ Poids 79 % |
| 5 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 892 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 780 313 $ Poids 67 % |
| 6 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 406 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +69 480 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 050 577 $ Poids 63 % |
| 7 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 828 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 547 605 $ Poids 61 % |
| 8 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 284 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 423 177 $ Poids 61 % |
| 9 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 880 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +33 557 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 285 736 $ Poids 61 % |
| 10 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 823 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 419 976 $ Poids 61 % |
| 11 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 731 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 785 277 $ Poids 60 % |
| 12 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 937 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 221 726 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.