10 Rue CHARBONNEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
913 200 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 207,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 300 $
Rôle antérieur 641 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284669683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 900 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
641 600 $
ID provincial
57035284669683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 799 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 979 553 $ Poids 73 % |
| 2 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 718 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 728 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 407 172 $ Poids 66 % |
| 3 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 961 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 795 264 $ Poids 65 % |
| 4 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 915 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 400 205 $ Poids 64 % |
| 5 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 305 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 941 054 $ Poids 61 % |
| 6 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 992 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 502 $ Poids 54 % |
| 7 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 869 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge −45 079 $ | 590 167 $ Poids 52 % |
| 8 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 756 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 371 110 $ Poids 52 % |
| 9 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 872 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 613 015 $ Poids 51 % |
| 10 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 910 222 $ Poids 45 % |
| 11 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 708 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +75 454 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 719 561 $ Poids 45 % |
| 12 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 850 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 925 226 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.