335 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
811 200 $
Unifamiliale · 8 088 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 300 $
Rôle antérieur 548 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284670107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 800 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
548 200 $
ID provincial
57035284670107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 128 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 823 246 $ Poids 97 % |
| 2 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 257 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 785 244 $ Poids 83 % |
| 3 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 727 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 282 $ Poids 72 % |
| 4 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 230 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +53 805 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 920 432 $ Poids 71 % |
| 5 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 376 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −33 727 $ · Ajust. âge +46 670 $ | 794 658 $ Poids 70 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 629 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 140 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 666 660 $ Poids 66 % |
| 7 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 861 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 499 $ Poids 64 % |
| 8 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 337 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −49 230 $ · Ajust. âge +65 835 $ | 757 329 $ Poids 64 % |
| 9 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 702 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 753 117 $ Poids 61 % |
| 10 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 719 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 483 138 $ Poids 60 % |
| 11 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 993 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 365 044 $ Poids 59 % |
| 12 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 434 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 983 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 442 769 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.