339 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 641 300 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 353,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 431,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 444 300 $
Rôle antérieur 1 151 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284670345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 400 $
Valeur bâtiment
895 900 $
Rôle antérieur
1 151 200 $
ID provincial
57035284670345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 2 m · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 830 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 819 m · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 1 567 107 $ Poids 73 % |
| 3 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 908 m · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 428 997 $ Poids 58 % |
| 4 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 896 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +112 459 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 045 103 $ Poids 52 % |
| 5 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 850 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +75 888 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 1 303 870 $ Poids 51 % |
| 6 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 834 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +130 932 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 1 644 032 $ Poids 48 % |
| 7 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 116 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +117 745 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 430 404 $ Poids 47 % |
| 8 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 874 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +66 706 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 219 717 $ Poids 43 % |
| 9 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +51 257 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 330 758 $ Poids 41 % |
| 10 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 921 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +111 011 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 304 755 $ Poids 36 % |
| 11 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 467 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 583 967 $ Poids 36 % |
| 12 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 924 m · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +62 740 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 887 563 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.