345 Montée TRENTES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 184 400 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 204,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 296 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 800 $
Rôle antérieur 896 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284670572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 400 $
Valeur bâtiment
551 400 $
Rôle antérieur
896 600 $
ID provincial
57035284670572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 179 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 038 210 $ Poids 97 % |
| 2 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 286 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 840 $ Poids 82 % |
| 3 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 107 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 648 793 $ Poids 72 % |
| 4 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 514 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 163 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 398 737 $ Poids 69 % |
| 5 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 384 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +63 717 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 833 011 $ Poids 66 % |
| 6 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 359 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 363 031 $ Poids 63 % |
| 7 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 461 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 969 670 $ Poids 62 % |
| 8 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 942 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 026 985 $ Poids 59 % |
| 9 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 659 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 832 146 $ Poids 59 % |
| 10 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 700 785 $ Poids 57 % |
| 11 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 808 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 70 352 $ Poids 52 % |
| 12 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 342 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −62 501 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 338 569 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.