150 Rue MICHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 065 700 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 231 m² · constr. 1958 · terrain 2 138,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 400 $
Rôle antérieur 726 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284673131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 100 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
726 900 $
ID provincial
57035284673131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 528 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 420 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −46 865 $ | 1 294 462 $ Poids 92 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 207 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +73 545 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 926 835 $ Poids 72 % |
| 3 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 384 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 1 241 293 $ Poids 62 % |
| 4 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 449 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 405 981 $ Poids 56 % |
| 5 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 917 545 $ Poids 55 % |
| 6 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 264 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +43 354 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 427 $ Poids 54 % |
| 7 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 315 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +68 532 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 275 299 $ Poids 53 % |
| 8 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 895 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 789 429 $ Poids 53 % |
| 9 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 929 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −29 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 185 $ Poids 53 % |
| 10 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 958 635 $ Poids 50 % |
| 11 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 606 592 $ Poids 49 % |
| 12 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 925 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −41 290 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 408 009 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.