145 Rue MICHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 134,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,7 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 536 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284673178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 900 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
57035284673178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
603 028 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 310 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 793 516 $ Poids 88 % |
| 2 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 153 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 857 564 $ Poids 86 % |
| 3 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 540 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 346 823 $ Poids 83 % |
| 4 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 414 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −33 788 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 779 330 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 251 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −39 870 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 703 203 $ Poids 76 % |
| 6 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 374 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −36 769 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 721 110 $ Poids 75 % |
| 7 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 459 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 572 337 $ Poids 74 % |
| 8 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 497 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −39 691 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 070 738 $ Poids 73 % |
| 9 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 439 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 518 970 $ Poids 71 % |
| 10 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 286 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +58 697 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 806 736 $ Poids 70 % |
| 11 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 514 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 520 735 $ Poids 69 % |
| 12 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 889 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 699 214 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.