140 Rue MICHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
805 200 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 181,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 560 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284673452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 900 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
57035284673452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
603 028 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 230 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −41 691 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 811 599 $ Poids 83 % |
| 2 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 673 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 694 811 $ Poids 79 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 431 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 362 620 $ Poids 73 % |
| 4 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 767 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 58 841 $ Poids 73 % |
| 5 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 857 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 182 $ Poids 65 % |
| 6 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 279 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 492 $ Poids 60 % |
| 7 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 436 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 746 558 $ Poids 58 % |
| 8 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 497 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 399 190 $ Poids 57 % |
| 9 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 204 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +85 020 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 828 093 $ Poids 57 % |
| 10 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 371 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +76 903 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 838 382 $ Poids 57 % |
| 11 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 563 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +88 224 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 017 572 $ Poids 56 % |
| 12 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 600 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 872 121 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.