130 Rue MICHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 078 400 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 241,2 m² · constr. 1959 · terrain 2 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 200 $
Rôle antérieur 830 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284673761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 200 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
830 800 $
ID provincial
57035284673761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
603 028 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 357 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 1 330 822 $ Poids 91 % |
| 2 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 325 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 1 273 418 $ Poids 61 % |
| 3 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 242 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +97 435 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 950 725 $ Poids 60 % |
| 4 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 890 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 794 921 $ Poids 60 % |
| 5 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 877 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 438 751 $ Poids 53 % |
| 6 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +46 010 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 939 578 $ Poids 53 % |
| 7 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 982 066 $ Poids 50 % |
| 8 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 775 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −86 281 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 103 576 $ Poids 49 % |
| 9 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 991 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 620 301 $ Poids 48 % |
| 10 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 919 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +38 115 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 807 428 $ Poids 47 % |
| 11 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 402 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +41 397 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 417 144 $ Poids 47 % |
| 12 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 252 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +96 948 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 309 465 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.