125 Rue MICHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 6 938 $/m² · 106,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 100 $
Rôle antérieur 513 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284673909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 000 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
57035284673909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
606 176 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 318 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 630 981 $ Poids 90 % |
| 2 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 109 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 757 325 $ Poids 86 % |
| 3 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 613 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 442 005 $ Poids 83 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 359 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −29 664 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 718 375 $ Poids 82 % |
| 5 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 416 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 457 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 786 357 $ Poids 80 % |
| 6 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 370 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 718 293 $ Poids 76 % |
| 7 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 591 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 748 973 $ Poids 75 % |
| 8 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 510 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 455 398 $ Poids 74 % |
| 9 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 583 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 456 903 $ Poids 73 % |
| 10 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 425 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 450 232 $ Poids 70 % |
| 11 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 570 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 446 453 $ Poids 67 % |
| 12 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 399 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 534 853 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.