150 Rue CHAMPLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
864 500 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 166,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 600 $
Rôle antérieur 647 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284674051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 700 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
647 300 $
ID provincial
57035284674051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
603 028 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 374 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 134 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 798 012 $ Poids 79 % |
| 2 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 269 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +44 622 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 787 695 $ Poids 79 % |
| 3 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 760 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 662 207 $ Poids 73 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 662 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 967 776 $ Poids 72 % |
| 5 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 410 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +56 314 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 869 433 $ Poids 72 % |
| 6 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 811 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 56 047 $ Poids 69 % |
| 7 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 949 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 970 $ Poids 66 % |
| 8 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 677 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 808 571 $ Poids 65 % |
| 9 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 471 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 713 377 $ Poids 63 % |
| 10 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 573 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 377 786 $ Poids 62 % |
| 11 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 519 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +75 773 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 186 202 $ Poids 62 % |
| 12 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 748 351 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.