70 Rue CHAMPLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
762 800 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 115,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 549 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284674383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 600 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
57035284674383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 273 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 679 161 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 324 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 769 353 $ Poids 94 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 479 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 476 286 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 264 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 837 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 758 078 $ Poids 88 % |
| 5 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 557 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 477 876 $ Poids 87 % |
| 6 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 164 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 808 700 $ Poids 85 % |
| 7 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 499 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 292 $ Poids 83 % |
| 8 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 648 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 476 668 $ Poids 76 % |
| 9 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 344 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 768 486 $ Poids 69 % |
| 10 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 492 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 332 297 $ Poids 68 % |
| 11 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 613 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 802 371 $ Poids 64 % |
| 12 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 601 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 798 892 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.