66 Rue CHAMPLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 7 052 $/m² · 103,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 514 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284674704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 200 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
57035284674704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 269 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 625 322 $ Poids 85 % |
| 2 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 448 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 778 250 $ Poids 85 % |
| 3 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 137 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 751 186 $ Poids 81 % |
| 4 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 615 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 437 761 $ Poids 80 % |
| 5 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 411 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 927 $ Poids 78 % |
| 6 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 327 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 712 052 $ Poids 76 % |
| 7 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 358 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −39 131 $ · Ajust. âge +10 973 $ | 712 565 $ Poids 74 % |
| 8 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 630 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −39 655 $ | 742 219 $ Poids 74 % |
| 9 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 512 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 013 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 448 587 $ Poids 66 % |
| 10 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 569 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 442 459 $ Poids 65 % |
| 11 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 405 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 529 895 $ Poids 65 % |
| 12 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 589 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 688 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 450 064 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.