75 Rue COURCELLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
813 300 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 152 m² · constr. 1958 · terrain 1 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 600 $
Rôle antérieur 534 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284675192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 100 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
57035284675192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
600 528 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 352 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 763 166 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 324 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 749 410 $ Poids 91 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 372 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 828 605 $ Poids 89 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 769 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 924 849 $ Poids 76 % |
| 5 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 580 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 133 883 $ Poids 76 % |
| 6 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 859 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 437 $ Poids 71 % |
| 7 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 595 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 360 438 $ Poids 70 % |
| 8 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 89 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +58 786 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 909 522 $ Poids 66 % |
| 9 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 789 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 771 567 $ Poids 66 % |
| 10 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 419 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 369 896 $ Poids 63 % |
| 11 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 961 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 711 744 $ Poids 61 % |
| 12 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 224 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 945 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 848 370 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.