41 Rue CHARLEVOIX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 172,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 100 $
Rôle antérieur 587 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284675228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 300 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
587 900 $
ID provincial
57035284675228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 356 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +54 072 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 815 551 $ Poids 71 % |
| 2 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 830 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 57 285 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 362 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +59 936 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 803 009 $ Poids 68 % |
| 4 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 925 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 674 567 $ Poids 67 % |
| 5 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 935 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 762 994 $ Poids 64 % |
| 6 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 367 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +72 645 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 889 889 $ Poids 64 % |
| 7 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 807 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 525 974 $ Poids 63 % |
| 8 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 462 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −63 942 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 789 348 $ Poids 60 % |
| 9 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 044 $ Poids 59 % |
| 10 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 820 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +60 099 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 989 447 $ Poids 59 % |
| 11 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 613 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 725 955 $ Poids 58 % |
| 12 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 615 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 384 725 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.