61 Rue CHAMPLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 6 489 $/m² · 113,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,7 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 530 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284675460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 400 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
57035284675460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 203 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 656 121 $ Poids 98 % |
| 2 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 370 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +10 973 $ | 744 754 $ Poids 93 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 525 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 471 745 $ Poids 86 % |
| 4 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 186 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 784 264 $ Poids 86 % |
| 5 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 213 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 106 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 732 234 $ Poids 84 % |
| 6 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 608 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 473 317 $ Poids 83 % |
| 7 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 618 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 460 309 $ Poids 79 % |
| 8 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 547 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 713 $ Poids 78 % |
| 9 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 271 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 744 917 $ Poids 73 % |
| 10 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 425 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 321 110 $ Poids 65 % |
| 11 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 571 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 463 654 $ Poids 64 % |
| 12 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 686 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge −39 655 $ | 777 440 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.