49 Rue CHARLEVOIX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 164,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 547 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284675664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
57035284675664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 528 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 309 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 795 845 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 304 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +38 285 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 781 358 $ Poids 81 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 327 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +49 556 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 866 800 $ Poids 77 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 774 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 822 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 965 171 $ Poids 70 % |
| 5 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 916 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 742 292 $ Poids 69 % |
| 6 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 779 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 55 942 $ Poids 68 % |
| 7 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 855 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 513 013 $ Poids 68 % |
| 8 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 560 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 374 914 $ Poids 65 % |
| 9 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 890 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 657 092 $ Poids 65 % |
| 10 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 559 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +67 113 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 182 793 $ Poids 64 % |
| 11 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 577 388 $ Poids 63 % |
| 12 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 805 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 802 447 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.