55 Rue CHARLEVOIX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 108,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 462 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284675852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
57035284675852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 528 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 203 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 652 812 $ Poids 95 % |
| 2 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 167 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 780 463 $ Poids 87 % |
| 3 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 411 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge +25 603 $ | 741 712 $ Poids 84 % |
| 4 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 577 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 457 480 $ Poids 84 % |
| 5 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 248 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 740 573 $ Poids 78 % |
| 6 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 566 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 459 031 $ Poids 76 % |
| 7 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 648 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 460 551 $ Poids 74 % |
| 8 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 526 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 811 983 $ Poids 73 % |
| 9 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 710 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −25 235 $ | 772 523 $ Poids 69 % |
| 10 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 529 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 460 977 $ Poids 68 % |
| 11 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 356 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 480 $ Poids 68 % |
| 12 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 171 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 340 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.