278 Place GUILMAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 110,9 m² · constr. 1967 · terrain 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 447 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284676054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
57035284676054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 56 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 867 $ Poids 99 % |
| 2 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 445 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +40 233 $ | 765 178 $ Poids 88 % |
| 3 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 314 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 803 904 $ Poids 84 % |
| 4 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 640 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 473 220 $ Poids 81 % |
| 5 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 592 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 465 388 $ Poids 80 % |
| 6 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 163 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 295 $ Poids 77 % |
| 7 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 682 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 466 934 $ Poids 77 % |
| 8 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 226 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 883 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 754 777 $ Poids 76 % |
| 9 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 616 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −23 583 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 302 $ Poids 70 % |
| 10 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 589 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 475 756 $ Poids 65 % |
| 11 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 625 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 993 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 838 543 $ Poids 64 % |
| 12 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 640 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 153 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.