33 Rue CHARLEVOIX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
949 600 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 148,9 m² · constr. 1959 · terrain 2 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 800 $
Rôle antérieur 724 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284676292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 400 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
724 300 $
ID provincial
57035284676292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 365 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 759 316 $ Poids 93 % |
| 2 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 367 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 824 001 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 400 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 741 225 $ Poids 89 % |
| 4 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 758 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 488 987 $ Poids 75 % |
| 5 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 652 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 127 947 $ Poids 74 % |
| 6 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 152 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +49 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 243 $ Poids 71 % |
| 7 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 870 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 920 171 $ Poids 70 % |
| 8 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 335 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 367 518 $ Poids 70 % |
| 9 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 635 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 356 730 $ Poids 68 % |
| 10 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 199 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 228 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 842 568 $ Poids 65 % |
| 11 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 658 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +51 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 112 $ Poids 64 % |
| 12 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 910 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 083 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 703 917 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.