27 Rue CHARLEVOIX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 152,3 m² · constr. 1972 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 518 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284676828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
57035284676828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 341 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 807 087 $ Poids 93 % |
| 2 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 332 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 887 200 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 418 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 769 952 $ Poids 88 % |
| 4 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 722 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 526 211 $ Poids 78 % |
| 5 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 662 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 208 465 $ Poids 73 % |
| 6 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 622 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 380 735 $ Poids 70 % |
| 7 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 912 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 988 737 $ Poids 68 % |
| 8 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 847 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 712 501 $ Poids 68 % |
| 9 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 266 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 394 231 $ Poids 66 % |
| 10 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 220 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +59 677 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 965 362 $ Poids 65 % |
| 11 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 620 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +61 655 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 1 013 703 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 162 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 886 $ · Ajust. âge +35 235 $ | 904 121 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.