258 Rue HELENE-BOULLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 109,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 452 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284677357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 800 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
57035284677357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 83 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 657 039 $ Poids 98 % |
| 2 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 623 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 460 575 $ Poids 82 % |
| 3 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 407 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 785 004 $ Poids 82 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 565 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge +25 603 $ | 746 130 $ Poids 81 % |
| 5 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 81 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 745 084 $ Poids 79 % |
| 6 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 707 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 462 210 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 251 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 729 $ Poids 71 % |
| 8 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 799 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 463 742 $ Poids 69 % |
| 9 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 572 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 463 886 $ Poids 67 % |
| 10 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 529 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 419 $ Poids 66 % |
| 11 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 375 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 387 $ Poids 64 % |
| 12 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 935 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 613 591 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.