265 Rue HELENE-BOULLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 113,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 228,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 551 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284677560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 600 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
57035284677560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 64 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 678 110 $ Poids 99 % |
| 2 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 521 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 768 463 $ Poids 87 % |
| 3 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 337 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 807 448 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 196 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 987 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 757 758 $ Poids 82 % |
| 5 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 593 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 475 695 $ Poids 81 % |
| 6 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 668 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 470 383 $ Poids 79 % |
| 7 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 87 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 766 958 $ Poids 76 % |
| 8 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 758 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 471 949 $ Poids 76 % |
| 9 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 692 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 340 $ Poids 71 % |
| 10 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 600 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 448 $ Poids 68 % |
| 11 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 272 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 332 289 $ Poids 66 % |
| 12 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 542 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 478 087 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.