254 Rue HELENE-BOULLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 112,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 501 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284677569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 800 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
57035284677569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 113 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 676 600 $ Poids 99 % |
| 2 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 595 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 766 885 $ Poids 83 % |
| 3 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 420 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 805 827 $ Poids 81 % |
| 4 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 607 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 474 590 $ Poids 81 % |
| 5 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 251 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 554 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 756 191 $ Poids 80 % |
| 6 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 65 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 765 347 $ Poids 77 % |
| 7 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 738 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 469 248 $ Poids 76 % |
| 8 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 829 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 470 809 $ Poids 71 % |
| 9 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 517 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 472 $ Poids 70 % |
| 10 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 655 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 451 866 $ Poids 68 % |
| 11 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 763 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 195 $ Poids 67 % |
| 12 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 556 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 477 048 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.