261 Rue HELENE-BOULLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 105,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 477 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284677762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 900 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
57035284677762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 87 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 561 $ Poids 92 % |
| 2 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 575 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 461 282 $ Poids 84 % |
| 3 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 349 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 786 392 $ Poids 80 % |
| 4 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 58 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 896 $ Poids 80 % |
| 5 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 327 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 080 $ Poids 75 % |
| 6 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 549 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −32 820 $ · Ajust. âge +40 233 $ | 748 137 $ Poids 74 % |
| 7 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 717 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 817 021 $ Poids 71 % |
| 8 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 524 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 464 535 $ Poids 68 % |
| 9 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 943 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 614 030 $ Poids 67 % |
| 10 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 940 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +14 330 $ | 752 859 $ Poids 65 % |
| 11 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 697 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 453 128 $ Poids 65 % |
| 12 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 427 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 555 734 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.