255 Rue HELENE-BOULLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
899 600 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 238,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 100 $
Rôle antérieur 556 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284677964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 300 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
57035284677964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 493 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 1 389 338 $ Poids 88 % |
| 2 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 767 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 616 403 $ Poids 58 % |
| 3 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 639 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +90 643 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 948 608 $ Poids 54 % |
| 4 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 899 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +53 957 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 770 356 $ Poids 54 % |
| 5 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 637 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 1 324 859 $ Poids 54 % |
| 6 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 891 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −46 957 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 070 320 $ Poids 54 % |
| 7 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 595 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −49 917 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 916 050 $ Poids 53 % |
| 8 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 843 $ Poids 51 % |
| 9 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 532 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +88 869 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 358 886 $ Poids 44 % |
| 10 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 488 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +63 523 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 915 755 $ Poids 43 % |
| 11 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 933 314 $ Poids 42 % |
| 12 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 993 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −115 220 $ | 1 121 911 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.