224 Rue HELENE-BOULLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 7 027 $/m² · 104,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 540 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284678282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 800 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
540 500 $
ID provincial
57035284678282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 127 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 682 440 $ Poids 90 % |
| 2 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 641 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 477 950 $ Poids 80 % |
| 3 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 104 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 769 752 $ Poids 80 % |
| 4 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 397 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 796 $ Poids 76 % |
| 5 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 457 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +50 260 $ | 811 544 $ Poids 76 % |
| 6 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 879 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +42 989 $ | 777 648 $ Poids 69 % |
| 7 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 607 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −36 291 $ · Ajust. âge +69 493 $ | 773 926 $ Poids 69 % |
| 8 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 904 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 636 576 $ Poids 69 % |
| 9 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 802 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 843 437 $ Poids 68 % |
| 10 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 915 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 578 349 $ Poids 68 % |
| 11 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 591 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 480 169 $ Poids 65 % |
| 12 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 516 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 573 763 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.