228 Rue HELENE-BOULLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 125 m² · constr. 1974 · terrain 1 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 300 $
Rôle antérieur 591 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284678494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 800 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
591 300 $
ID provincial
57035284678494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 294 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +43 065 $ | 826 378 $ Poids 96 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 230 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 361 658 $ Poids 92 % |
| 3 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 155 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 741 242 $ Poids 84 % |
| 4 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 453 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 936 562 $ Poids 81 % |
| 5 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 346 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 892 159 $ Poids 79 % |
| 6 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 636 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge +65 835 $ | 835 276 $ Poids 76 % |
| 7 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 776 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 497 401 $ Poids 72 % |
| 8 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 801 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 586 $ Poids 71 % |
| 9 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 468 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 682 $ Poids 70 % |
| 10 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 614 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −44 270 $ | 478 681 $ Poids 69 % |
| 11 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 868 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 499 078 $ Poids 67 % |
| 12 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 471 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +46 375 $ · Ajust. âge +46 670 $ | 874 760 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.