234 Rue HELENE-BOULLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 6 563 $/m² · 109,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 525 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284678716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 400 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
57035284678716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 184 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 691 945 $ Poids 97 % |
| 2 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 615 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 485 113 $ Poids 82 % |
| 3 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 486 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +43 080 $ | 821 877 $ Poids 79 % |
| 4 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 110 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 780 301 $ Poids 79 % |
| 5 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 666 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +62 178 $ | 783 651 $ Poids 77 % |
| 6 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 301 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 331 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 774 819 $ Poids 71 % |
| 7 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 843 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 647 033 $ Poids 69 % |
| 8 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 806 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 462 891 $ Poids 69 % |
| 9 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 458 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 005 $ Poids 68 % |
| 10 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 819 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge +35 824 $ | 789 486 $ Poids 67 % |
| 11 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 857 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 588 061 $ Poids 67 % |
| 12 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 583 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 446 337 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.