250 Rue HELENE-BOULLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 112,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 503 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284678771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 800 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
57035284678771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 143 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 094 $ Poids 99 % |
| 2 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 625 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +40 233 $ | 769 596 $ Poids 82 % |
| 3 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 592 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 476 314 $ Poids 82 % |
| 4 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 435 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 808 444 $ Poids 81 % |
| 5 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 254 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 495 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 759 165 $ Poids 79 % |
| 6 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 62 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 806 $ Poids 77 % |
| 7 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 768 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 468 567 $ Poids 74 % |
| 8 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 506 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 886 $ Poids 70 % |
| 9 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 859 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 470 125 $ Poids 70 % |
| 10 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 626 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 451 274 $ Poids 69 % |
| 11 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 542 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 478 665 $ Poids 66 % |
| 12 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 793 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 508 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.