231 Rue HELENE-BOULLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
966 000 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 240 m² · constr. 1989 · terrain 1 961,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 400 $
Rôle antérieur 704 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284679091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 000 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
704 200 $
ID provincial
57035284679091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 680 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 501 402 $ Poids 79 % |
| 2 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 724 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −43 261 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 074 015 $ Poids 62 % |
| 3 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 405 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −47 384 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 918 583 $ Poids 59 % |
| 4 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 824 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge −51 090 $ | 627 704 $ Poids 55 % |
| 5 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 901 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 426 429 $ Poids 55 % |
| 6 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 920 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +57 142 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 848 116 $ Poids 52 % |
| 7 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 790 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +94 624 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 046 089 $ Poids 48 % |
| 8 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 828 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 429 362 $ Poids 47 % |
| 9 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 351 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +66 919 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 997 526 $ Poids 44 % |
| 10 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 675 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −75 144 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 932 455 $ Poids 41 % |
| 11 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 114 761 $ Poids 41 % |
| 12 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −109 459 $ | 1 131 654 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.