235 Rue HELENE-BOULLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 6 759 $/m² · 111,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 565 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284679462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 400 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
565 700 $
ID provincial
57035284679462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 226 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 731 984 $ Poids 97 % |
| 2 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 653 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +21 488 $ | 513 409 $ Poids 79 % |
| 3 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 703 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 800 935 $ Poids 78 % |
| 4 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 542 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 857 083 $ Poids 77 % |
| 5 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 166 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 820 995 $ Poids 77 % |
| 6 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 356 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 062 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 820 238 $ Poids 76 % |
| 7 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 402 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 910 $ Poids 73 % |
| 8 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 550 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 473 587 $ Poids 71 % |
| 9 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 839 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 467 432 $ Poids 70 % |
| 10 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 823 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 685 813 $ Poids 67 % |
| 11 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 817 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 623 881 $ Poids 67 % |
| 12 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 786 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 832 347 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.