185 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 146,1 m² · constr. 1975 · terrain 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 413 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284680021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
57035284680021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 245 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 983 882 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 320 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 765 431 $ Poids 91 % |
| 3 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 347 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 201 844 $ Poids 86 % |
| 4 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 559 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 792 187 $ Poids 85 % |
| 5 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 620 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 882 117 $ Poids 82 % |
| 6 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 301 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 756 510 $ Poids 80 % |
| 7 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 639 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −66 659 $ | 743 374 $ Poids 79 % |
| 8 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 469 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 793 263 $ Poids 79 % |
| 9 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 573 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 907 933 $ Poids 78 % |
| 10 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 541 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 378 755 $ Poids 71 % |
| 11 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 534 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +41 269 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 958 730 $ Poids 67 % |
| 12 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 597 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 100 828 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.