157 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
762 000 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 120,2 m² · constr. 1956 · terrain 2 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 568 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284680579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 000 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
568 800 $
ID provincial
57035284680579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 452 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 294 $ Poids 89 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 549 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 486 503 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 527 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 740 863 $ Poids 86 % |
| 4 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 578 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 488 135 $ Poids 85 % |
| 5 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 555 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 596 $ Poids 83 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 632 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 665 548 $ Poids 78 % |
| 7 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 310 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 794 574 $ Poids 77 % |
| 8 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 478 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 782 935 $ Poids 68 % |
| 9 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 483 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −35 628 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 807 258 $ Poids 67 % |
| 10 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 850 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 1 032 069 $ Poids 67 % |
| 11 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 779 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 324 550 $ Poids 67 % |
| 12 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 746 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 467 516 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.