170 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 7 314 $/m² · 101,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 479 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284680900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 000 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
57035284680900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
608 176 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 299 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 763 775 $ Poids 92 % |
| 2 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 317 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −46 865 $ | 729 138 $ Poids 83 % |
| 3 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 388 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −28 863 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 738 493 $ Poids 73 % |
| 4 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 709 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 438 547 $ Poids 70 % |
| 5 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 790 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge −40 587 $ | 429 228 $ Poids 70 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 717 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 611 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 613 389 $ Poids 66 % |
| 7 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 517 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −44 496 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 699 886 $ Poids 65 % |
| 8 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 401 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +60 210 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 863 172 $ Poids 64 % |
| 9 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 760 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 699 725 $ Poids 60 % |
| 10 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 598 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 520 412 $ Poids 59 % |
| 11 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 616 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 446 188 $ Poids 58 % |
| 12 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 599 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 872 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 444 728 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.